法律分析：夫妻共同贷款买房需要准备的材料：(1)夫妻双方身份证和户口(2)借款人结婚证(3)借款人收入证明(4)购房合同和首付款收据。办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
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你好需要根据贷款银行的贷款条件确定
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如房产登记在双方名下的，需要双方到场签字。如登记在个人名下的，不需要双方到场

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