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违约交房怎么处理

吴亮律师2025-07-23文成县律师

违约交房应依合同约定处理,计算违约金。法律依据为《合同法》相关条款,明确规定了违约金的计算方式。若不及时处理,可能导致损失扩大,甚至面临法律诉讼,影响个人信用。《合同法》规定,违约金可适当上浮,但不得超实际损失的30%,协商不成可诉诸法律。
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违约交房常见处理方式为协商或诉讼。依据《合同法》,双方可先尝试协商解决,明确违约金及赔偿事宜;若协商无果,则可通过法律途径,如提起诉讼,来维护自身权益。选择处理方式时,应考虑效率与成本,优先协商,协商不成再诉诸法律。
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违约交房处理如下:1. 轻微违约时,双方可协商,调整交房时间或补偿方式。2. 严重违约时,依据《合同法》,要求对方支付违约金,并赔偿损失,金额可上浮至实际损失的30%。3. 若对方拒绝协商,可通过律师发函、提起诉讼等法律手段,强制要求履行合约,并追讨违约金及赔偿。

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