不能退房。依据《合同法》等相关法律，退房将影响贷款合同履行，面临双重违约赔款。《合同法》规定，合同一旦签订，双方需按约履行，否则需承担违约责任。若退房，不仅购房合同违约，贷款合同也因抵押物不存在而无法履行，后果严重。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不能退房。操作建议：1.首选与开发商沟通，尝试协商解决方案，如调整购房条件等；2.若协商无果，且确实无法继续履行合同，应咨询专业律师，了解违约责任及赔偿事宜；3.在律师指导下，与开发商协商违约赔偿，尽量减轻损失。注意保留相关证据，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为继续履行合同或协商解决。若确实无法继续，应优先考虑与开发商协商，寻求双方都能接受的解决方案。选择时需考虑合同条款、违约责任及实际损失等因素。
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