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交了定金,没有签合同能退吗?

吴亮律师2025-08-14文成县律师

交了定金但没有签合同是否能退,需视具体情况而定:

1. 如果定金支付时双方有明确约定为“定金”且具有担保性质,适用定金罚则。支付方违约无权要求返还,收受方违约需双倍返还。
2. 如果支付时使用的是“订金”“预付款”等表述,且未明确具有担保性质,通常可要求退还。
3. 如果双方虽未正式签订书面合同,但已经实际履行合同内容(如口头协议、行为履行),可能视为合同成立,定金规则仍可能适用。
4. 如果存在欺诈、胁迫等情形,导致定金支付并非出于真实意思表示,可主张返还。
5. 如果双方协商一致变更或取消定金条款,也可要求退还定金。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”该条规定明确了定金的法律性质和适用条件。

即使双方未签订正式书面合同,只要存在明确的定金约定,并且具备合同成立的基本要素(如双方意思表示一致、有履行行为等),定金罚则依然适用。若支付方违约,无权要求返还;若收受方违约,则需双倍返还。

此外,《中华人民共和国合同法》第一百一十五条也有类似规定,进一步强化了定金作为合同履行担保的法律效力。因此,若在未签合同的情况下已支付定金,应重点审查双方是否就定金条款达成合意,并是否存在合同履行的实际行为,从而判断是否适用定金罚则。
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1. 明确款项性质:首先应核实支付时是否明确约定为“定金”,并查看是否有书面或电子沟通记录表明其担保性质。若仅为“订金”或“预付款”,则更有利于主张返还。

2. 收集相关证据:保留所有支付凭证、聊天记录、通话录音等,以证明付款时间、金额、用途及双方沟通内容,有助于在后续争议中维护权益。

3. 与对方协商解决:在证据充分的前提下,可主动与对方沟通,尝试协商退还定金的方式。若对方愿意退还,可通过书面形式确认解除协议。

4. 咨询专业律师:若协商未果或涉及金额较大,建议及时咨询专业律师,评估是否具备法律依据要求返还,并准备可能的诉讼或仲裁。

选择解决方案时应重点考虑:款项性质是否明确、双方履约情况、证据是否充分等因素。

如您需要进一步了解如何判断款项性质或如何操作退款流程,欢迎继续向我们咨询。
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1. 无法主张返还定金:若支付时明确为“定金”且对方未违约,支付方若单方面取消交易,可能无法要求返还。例如,购房时支付定金后反悔,开发商有权拒绝退还。

2. 被动承担违约责任:若支付定金后对方主张合同已成立并要求继续履行,而支付方拒绝履行,可能被追究违约责任,甚至需赔偿对方损失。例如,购车定金支付后拒提车,车商可主张违约赔偿。

以上风险提醒,在未签合同的情况下,支付定金前应谨慎评估风险,并明确双方权利义务,以免陷入被动局面。

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