公寓租给酒店欠房租跑了怎么收回房子

首先，您可以通过法律途径收回房子。若承租人拖欠房租累计6个月以上，根据《合同法》规定，您可解除合同并收回房屋。不及时处理，可能会面临承租人继续拖欠租金，甚至造成房屋空置等损失。其次，《合同法》规定，承租人拖欠租金时，出租人可以解除合同并要求赔偿。若不及时处理，出租人可能面临长期经济损失及房屋难以再出租的风险。
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常见的处理方式是先尝试协商，协商不成再通过法律手段解决。首先，与承租人沟通，要求其支付拖欠的房租并搬离；若协商无果，可依据《合同法》向法院提起诉讼，要求解除合同、收回房屋并要求赔偿损失。选择处理方式时，需考虑效率与成本，以及可能面临的法律风险。
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针对不同情况，收回房屋的具体操作如下：1. 若承租人只是短暂拖欠房租，可立即发函催缴，并明确告知逾期将解除合同。2. 若承租人拖欠房租且态度恶劣，拒绝沟通或支付，则应收集证据，如租房合同、催缴记录等，准备通过法律途径解决。3. 在承租人长期拖欠且无法联系，或明知其进行非法活动时，应立即报警并配合警方处理，同时依据《合同法》向法院提起诉讼，要求解除合同并追偿损失。4. 若承租人擅自转租、转让或改变房屋结构等，同样需收集证据，并通过法律手段维护自身权益，要求恢复原状或赔偿。