三人名义下房子怎么过户

三人名下房子过户需依法办理。依据《物权法》等，过户后房产将合法属于你，未及时处理可能导致产权纠纷或税务问题。
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房子过户常见方式有赠与、买卖、继承等。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭房产情况，如名下房产数量会影响贷款及税率。
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三人房子过户需依法。操作如下：1. 赠与：需办理赠与公证，缴纳契税等费用，适用于亲属间。2. 买卖：签订买卖合同，按二手房交易流程办理，税费较高。3. 继承：需被继承人去世，按继承法分配，办理继承公证及过户。